تشمل الطبقة السطحية للأرض وأية مياه سطحية مرتبطة بها ويمكن إعمال حقوق الملكية عليها، وتشمل أيضاً التحسينات الرئيسة التي لا يمكن فصلها مادياً عن الأرض نفسها، ويُستثنى من ذلك أية مباني أو إنشاءات مقامة على الأرض والمحاصيل والأشجار المفتوحة والحيوانات تحت التربة موارد بيولوجية غير مزروعة وموارد مائية تحت الأرض.

تتكون الأرض من المباني والهياكل الأساسية ، والأراضي المزروعة ، والأراضي الترفيهية والمياه السطحية المرتبطة بها والأراضي الأخرى والمياه السطحية المرتبطة بها.